상담 사례 노트 썸네일형 리스트형 농지를 연도별로 나눠 팔았다고 무조건 부인될까? (조심 2022인5401, 2022.12.05) 토지보상이나 도시개발사업 현장에서는가끔 이런 일이 있습니다. 농지가 여러 필지인데한 번에 전부 넘기지 않고연도를 나누어 계약하거나 잔금을 나누는 경우입니다. 그러면 자연스럽게 이런 의문이 생깁니다. “세금을 줄이려고 일부러 나눈 것으로 보지 않을까?” 실제로 세무서도 이 부분을 굉장히 예민하게 봅니다. 이번 사건도 비슷했습니다.한 농민이 도시개발사업에 편입된 농지 2필지를 지역주택조합에 양도했는데, - 1필지는 2019년에 잔금 청산- 나머지 1필지는 2020년에 잔금 청산 으로 계약했습니다. 그리고 각각의 연도에 자경농지 감면을 적용하여 양도소득세를 신고했습니다. 그러자 세무서는 이렇게 본 것입니다. “사실상 하나의 사업부지인데감면한도를 두 번 적용받기 위해일부러 연도를 나눈 것 아니냐?” 특히 두 필.. 더보기 무허가건물 재개발… 취득가액이 정말 “0원”일까? 재개발 양도세 상담을 하다 보면가끔 정말 답답한 경우가 있습니다. “30년 전에 산 무허가건물인데계약서도 없고 송금내역도 없습니다…” 예전 재개발 지역은 ∨ 무허가건물 거래∨ 현금거래∨ 시유지 불하∨ 계약서 분실 등이 흔했습니다. 그런데 재개발 아파트를 양도하는 순간갑자기 문제가 됩니다. 바로“무허가건물 취득가액을 인정받을 수 있는가”입니다.세무서 입장은 원칙적으로 명확합니다 양도소득세는 기본적으로:“취득가액은 납세자가 입증해야 한다”는 구조입니다. 즉, ∨ 계약서∨ 금융증빙∨ 송금내역 등이 없으면 실제 취득가액 인정은 쉽지 않습니다. 실제 국세청 심사사례인심사양도-2020-0047 (2020.09.09.)에서도, 청구인은 무허가건물을 98백만원에 샀다고 주장했지만증빙 부족으로 인정받지 못했습니다.그런.. 더보기 홀로서기 “홀로 선다는 것은더 이상 아무도 탓하지 않는 것이다.기대지 않고, 바라지 않고,조용히 나의 길을 가는 것이다.”— 서정윤, 『홀로서기』 中 나도 지금, 그런 시간을 지나고 있다.누군가에게 묻지 않고내 안에서 대답을 찾는 시간.‘홀로서기’는 외로운 말이지만지금의 나에겐 가장 필요한 다짐이다. 한동안 잊고 있었지만누구나언제나 혼자이지않은 적이 있었던가 마음에 와닿는 한줄기 문장에의지하여굳건한 믿음으로살아나갈 기회이기도 하다. 오래된 습관, 관념에서 벗어나서새롭게 시작할 수 있는유일한 시간이 지금이다. 헛된 망상에서 벗어나초반부터 기세를 유지하고지금 할 수 있는 일들에최선을 다해보자. 더보기 📖 『불멸의 지혜』 — 창조의 근원에서 삶을 바라보다 1.You must form a clear and definite mental picture of what you want.must + 동사원형: 강한 의미의 필요mental picture: 마음속 이미지, 사고원하는 것을 명확하고 확고한 구조로 마음속에 그려야 한다.2.Gratitude brings your whole mind into closer harmony with the creative energies of the Universe.bring A into B: A를 B로 이동·이끈다closer harmony: 가장 일치하고 조화된 상황감사는 당신의 마음을 우주의 창조적 에너지와 가장 가까이 연결되게 만듭니다.3.A thought is a substance, producing the thing th.. 더보기 이전 1 2 다음
