수지중앙공원 썸네일형 리스트형 수지중앙공원 공익사업 보상, 감면 한도의 기준일과 분산 수령의 진실 수지중앙공원 보상 협의가 본격화되면서 많은 토지주분들이 세금 문제를 고민하고 계십니다.“보상금은 늘릴 수 있는 만큼 늘리면 된다”는 생각이 먼저지만,실제로는 감면 한도를 어떻게 적용받느냐가 세금 결과를 좌우합니다.특히 감면 한도의 기준일과 분산 수령 문제는 현장에서 자주 혼동되는 부분입니다. 감면 한도의 기준일은 ‘양도일’입니다「조세특례제한법」 제77조(공익사업 감면)과 제69조(자경농지 감면) 등과 관련한한도의 적용 시점은 양도일이 속하는 과세연도입니다.즉, 보상 협의서를 언제 썼느냐가 아니라법적으로 언제 토지를 양도한 것으로 보느냐가 기준이 됩니다.양도일은 「소득세법 시행령」 제162조 제1항에 따라 정합니다.“토지 또는 건물의 양도시기는 대금을 청산한 날,대금을 청산하기 전에 소유권이전등기를 한 경.. 더보기 수지중앙공원 보상, 세금까지 챙기셔야 후회가 없습니다 최근 뉴스를 보니 수지중앙공원 보상 협의가 시작됐다고 하더군요.축구장 70여 개 크기 땅을 공원으로 조성한다니 주민들에겐 반가운 소식일 겁니다.그런데 토지주 입장에선 마음이 복잡할 수밖에 없습니다.보상금 자체는 큰돈이지만, 세금이 뒤따르기 때문입니다.저는 상담을 하다 보면 비슷한 장면을 자주 봅니다.“보상금 통장에 들어왔으니 이제 다 끝났다” 하셨다가,몇 달 뒤 억 단위 양도세 고지서를 받아 드는 순간 얼굴이 굳어집니다.그래서 늘 말씀드립니다. 보상은 시작일 뿐이고, 세금이 진짜 문제라고.수지중앙공원 부지에는 임야도 많습니다.지목이 임야라도 농지로 사용한 경우에는 해당 토지는 농지로 볼 수 있습니다.같은 보상금을 받았어도 실질 이용상황에 따라 감면 등의 세금 납부액은 달라질 수 있다는 뜻입니다.공익사업 .. 더보기 이전 1 다음
