전국 상담 썸네일형 리스트형 부재지주 토지보상금...계약하러 갔다가 다시 오시는 분들이 정말 많습니다. 안녕하세요.부동산 세금을 쉽게 설명해드리는 탐스리딩입니다. 오늘 말씀드리는 내용은 부재지주분들이 계약하러 오시는 당일에 가장 많이 당황하는 이야기입니다.이것 때문에 계약하러 갔다가 다시 오시는 분들이 정말 많습니다. 실제 상담 사례를 중심으로 설명드리겠습니다. 보상계약 당일에 가장 많이 듣는 질문"보상계약 당일에, 많이 듣는 질문이 있습니다.""회계사님. 제가 부재 지준가 뭔가... 암튼 여기 안 산다고 현금은 1억원만 준다는데 맞습니까?"네. 맞습니다. 공익사업에서는 부재 지주에 대해서는 일정한 보상금을 채권으로 지급하도록 정하고 있습니다.이 경우 토지보상금은 현금 1억원까지만 지급되고 나머지는 채권으로 지급받게 됩니다.부재지주란 누구를 말할까?여기서 말하는 부재 지주란, 쉽게 말하면 외지인입니다.법에.. 더보기 토지보상금 양도소득세 신고납부 기한은? 세무서 가면 해주나요? 토지보상 현장에서 상담을 하다 보면생각보다 정말 많이 듣는 질문이 있습니다. “양도세는 언제까지 신고해야 하나요?”“세무서 가면 해주지 않나요?” 처음 보상을 받는 분들 입장에서는 당연한 질문입니다.평생 한두 번 겪을까 말까 한 일이니까요.그런데 막상 현장에서는“언제 양도로 보는지”부터가 굉장히 중요합니다. 특히 공익사업 보상은잔금일만 보는 게 아닙니다.양도시기는 통상 아래 3가지 중 빠른 날로 판단합니다. ✓ 대금청산일✓ 소유권이전등기 접수일✓ 수용개시일 실무에서는 협의보상 단계에서소유권이전등기를 먼저 넘기고이후 보상금을 지급하는 경우가 많습니다. 그래서 실제로는“등기접수가 언제 되었는지”가 매우 중요해집니다. 보상 현장에서는 연말만 되면시행사, 감정평가사, 세무사, 법무사, 등기소까지 모두 긴장합니.. 더보기 이전 1 다음
