토지보상 전문 세무사 썸네일형 리스트형 [토지보상금] 단독명의인데 사실은 공동투자였다고요? Q. 회계사님, 제 땅이 수용되는데 사실은 지인과 돈을 합쳐서 샀거든요? 어떻게 해야 되나요? A. 네~ 개발지역 가보면 이런 분들이 생각보다 많습니다. 크게 보면 세 가지 가능성을 검토해 볼 수 있습니다.첫 번째, 대여금 (채무 상환)처음부터 원금과 이자를 돌려주기로 약속하고 빌린 돈이라면, 보상금으로 갚아도 증여가 아니라 채무 상환입니다.하지만 말로만 빌렸다고 하면 세무서가 인정해 줄까요? 당시 작성한 차용증이나 상환 약정이 있는지, 실제로 이자나 원금을 갚은 내역이 있는지 등을 종합적으로 확인해야 합니다.지금 와서 차용증만 새로 쓴다고 대여금으로 인정되는 것은 아닙니다.두 번째, 공동투자 (명의신탁 리스크)"우린 공동투자였어요!" 하는 경우입니다.대여금 증빙이 없으니까 "그럼 솔직하게 공동투자라고.. 더보기 공익사업 보상금, 부재 지주라면 예상 세금부터 계산하세요 안녕하세요. 부동산 세금을 쉽게 설명해 드리는 탐스리딩입니다. 부재지주분들과 토지보상 상담을 하다 보면 의외로 많이 듣는 질문이 있습니다. "보상기관에서 양도소득세 상당액은 현금으로 지급해 준다고 하던데, 맞나요?" 맞습니다.부재지주의 경우에는 토지보상금 중 현금은 일정 한도까지만 지급되고, 나머지는 채권으로 지급됩니다. 다만 양도소득세는 현금으로 납부해야 하므로 예상 양도소득세 상당액은 별도로 현금 지급 대상이 됩니다. 그래서 계약 전에 가장 먼저 해야 할 일 중 하나가 바로 예상 양도소득세를 계산하는 것입니다. 예상 세금은 바로 계산할 수 있을까요?많은 분들이 양도가액만 알면 바로 계산이 끝나는 것으로 생각하십니다. 하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 예를 들어 보상금이 18억 원이라고 하더라도, 그것.. 더보기 토지보상 세금 전문가, 어떻게 찾아야 할까요? 토지보상 상담을 하다 보면가끔 이런 질문을 듣습니다. “회계사님, 그냥 양도세 신고만 하면 되는 거 아닌가요?”“세무사는 다 비슷하지 않나요?” 그런데 저는 그 질문을 들을 때마다토지보상이라는 일이 참 특이한 영역이라는 생각을 합니다. 왜냐하면 토지보상은 단순히 세금 신고 한 장으로 끝나는 일이 아니라,한 사람의 인생에서 몇 번 없을 큰 자산 이동과그 이후의 삶의 방향까지 함께 고민해야 하는 문제이기 때문입니다. 실제로 상담 현장에서는보상금 규모보다도“앞으로 어떻게 살아야 할지 모르겠다”는불안이 더 크게 느껴지는 경우도 많습니다. 갑자기 큰 돈이 들어오고,농사를 짓던 땅이 사라지고,평생 살던 집이 철거되고,자녀 문제와 상속 문제, 증여 문제까지한꺼번에 얽히기 시작합니다. 그 순간에는 단순히 세율 계산만 .. 더보기 이전 1 다음
