토지보상과 세금 썸네일형 리스트형 보상금 나오기 전에 토지지분부터 나눠야 하는 이유｜사전 증여 절세 안녕하세요. 탐스리딩 김태하 회계사입니다.“회계사님, 토지보상금을 받기 전에 토지지분을 미리 증여하면 절세가 된다는데 정말인가요?” 네. 가족의 재산상황과 증여방법에 따라 상당한 절세효과가 발생할 수 있습니다.토지보상금을 받은 뒤 현금을 증여하는 것보다, 보상계약 전에 토지지분을 미리 증여하는 것이 세금 측면에서 훨씬 유리할 수 있습니다. 보상금이 크다면 오늘 설명해 드리는 내용 하나 때문에 세금이 수천만 원, 경우에 따라 수억 원까지 달라질 수도 있습니다.다만 세금이 줄어든다는 이유만으로 무조건 증여해서는 안 됩니다. 누구에게 얼마를 증여할지, 증여세와 취득세는 얼마나 발생하는지, 보상금을 최종적으로 누가 사용할 것인지까지 함께 검토해야 합니다. Q. 보상 전에 토지지분을 증여하면 왜 양도소득세가 줄어.. 더보기 광명시흥 토지보상에서는 협의보상 시기만 나눠도 세금을 크게 줄일 수 있습니다. 협의보상 시기만 나눠도 절세가 됩니다.안녕하세요.부동산 세금을 쉽게 설명해 드리는 탐스 리딩입니다. 공익사업 토지보상에서는 계약 시기만 잘 나눠도 세금을 수천만 원 줄일 수가 있습니다.그런데 의외로 많은 분들이 이걸 모르고 지나치죠. 오늘 말씀드리는 내용은 토지보상 절세에서 가장 기본이면서도 가장 많이 놓치는 전략입니다. 사례 위주로 하나씩 설명해 드리도록 하겠습니다.감정평가가 끝난 후, 진짜 중요한 선택감정평가가 끝나고 협의보상 안내문을 받아보시면 보통 이런 고민을 먼저 하시는데요."통보된 보상금액으로 계약을 그냥 할지?""아니면 수용재결까지 가야 할지?"이런 고민을 많이 하십니다.그런데 금액이 괜찮아서 협의보상을 받기로 결정한 이후에는 또 중요한 선택이 하나 있습니다.그것은"여러 필지라면 올해 한꺼.. 더보기 16년 만에 움직이는 광명시흥 보상 “보상금”보다 먼저 준비해야 할 것은 세금 구조입니다3기 신도시 최대 사업지인 광명·시흥 공공주택지구의토지보상 감정평가가 사실상 마무리 단계에 들어갔습니다.기사에 따르면 LH는 2026년 7월부터 본격적인 보상 절차에 착수할 예정이고,2027년 말 착공 · 2029년 첫 분양 · 2031년 최초 입주를 목표로 사업을 추진 중이라고 합니다.https://v.daum.net/v/20260524071353435 3기 신도시 최대어 광명시흥 보상 마침표…2029년 첫 분양 추진3기 신도시 가운데 가장 큰 규모인 광명·시흥 공공주택지구의 토지보상 감정평가가 16년 만에 사실상 마무리됐다. 수도권 서남부에 6만7000가구를 공급하는 대형 공공주택 사업이 보상 절차에 들v.daum.net 무려 16년 동안 표류하던.. 더보기 공익사업 보상금… 내 세금은 얼마나 나올까? 토지보상 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있습니다. “그래서 세금이 얼마 나오나요?” 그런데 사실 양도소득세는 생각보다 단순하지 않습니다. 단순히 보상금을 얼마 받는지만으로 계산되는 세금이 아니기 때문입니다. 보상금은 얼마인지, 처음 취득한 가격은 얼마인지, 언제 샀는지, 얼마나 오래 보유했는지, 현금보상인지 채권보상인지, 다른 공익사업 감면 대상인지… 생각보다 함께 봐야 할 부분이 많습니다. 특히 토지보상은 “사업인정고시일 전에 취득했는지”에 따라 세금 차이가 크게 나는 경우도 많습니다. 그런데 상담을 하다 보면 결국 대부분 이렇게 이어집니다. “절세 방법은 없을까요?” 사실 이미 협의보상 계약을 체결한 이후라면 선택지가 아주 많지는 않은 경우가.. 더보기 이전 1 다음
