시흥광명 썸네일형 리스트형 대책위에 말하기 어려운 토지보상 세금 고민, 어디서 상담받아야 할까요? Q. 회계사님, 부모님이 상속받은 토지가 수용될 예정인데요. 부모님은 대책위에서 들은 말씀대로 하면 된다고 하시는데, 저는 조금 걱정되는 부분이 있어서 다른 전문가의 의견도 들어보고 싶습니다. 이럴 때는 누구에게 물어봐야 할까요? 우선 토지보상 업무를 실제로 다뤄본 전문가와 전화 통화라도 꼭 한번 해보셨으면 좋겠습니다.주민대책위원회에서는 보통 법무법인이나 세무법인 등 여러 전문가가 함께 참여해 주민설명회를 진행하곤 합니다.전체적인 보상 절차와 공통적인 세금 문제를 크게 이해하는 데는 분명 큰 도움이 됩니다. 하지만 여러 주민을 한자리에 모아놓고 설명하다 보니, 우리 가족 간의 재산 문제나 현재의 말 못 할 민감한 사정까지 솔직하게 이야기하기는 결코 쉽지 않습니다. 또한 참여한 전문가의 주 업무 분야와 .. 더보기 토지 협의보상시 부재지주라면...계약 전에 이것부터 준비하세요. 안녕하세요. 부동산 세금을 쉽게 설명해 드리는 탐스리딩입니다. 토지보상 현장에서 상담을 하다 보면 부재지주분들이 가장 많이 하시는 질문이 있습니다. "회계사님, 저는 부재지주라는데 보상금은 현금으로 1억 원만 받을 수 있다고 합니다. 정말 맞나요?" 네. 맞습니다. 부재지주의 경우에는 토지보상금을 모두 현금으로 지급하는 것이 아니라, 현금은 1억 원까지만 지급되고 나머지는 채권으로 지급받게 됩니다. 세금은 어떻게 내나요?이어서 많이 나오는 질문이 있습니다. "그럼 양도소득세는 어떻게 내나요?" 이 부분은 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 현금으로 지급되는 1억 원 외에도 양도소득세 상당액은 별도로 현금 지급됩니다.세금은 현금으로 납부해야 하기 때문입니다.가장 먼저 결정해야 하는 것그렇다면 계약 전에 가장 .. 더보기 토지보상금, 절세 전략에 따라 남는 금액이 달라집니다 예전에는 토지가 수용되면 토지 소유자들은 대개 보상금 액수에만 관심을 갖는 경우가 많았습니다. 그러나 최근에는 세법이 자주 개정되고 토지보상 규모도 커지면서 실제로 손에 남는 금액은 절세 전략에 따라 크게 달라질 수 있다는 점에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 토지보상은 일반적인 부동산 양도와 동일하게 양도소득세가 부과됩니다. 하지만 공익사업으로 인해 토지를 수용당하는 경우에는 일반적인 부동산 거래와는 다른 여러 가지 세제혜택이 마련되어 있습니다. 이러한 혜택을 제대로 활용하지 못하면 예상보다 많은 세금을 부담하게 될 수도 있습니다. 따라서 토지보상에서는 단순히 보상금 규모만 살펴볼 것이 아니라, 어떤 방식으로 보상을 받을 것인지까지 함께 검토하는 것이 중요합니다. 공익사업 토지보상에는 다양한 세제혜택이.. 더보기 이전 1 다음
