본문 바로가기

분류 전체보기

왜 녹턴(Nocturne) 인가? 이름에 담긴 태도 사무실 이름을 정할 때, 생각보다 시간이 오래 걸렸습니다.상호명이라는 게 단지 ‘이름’으로 끝나지 않기 때문입니다.그건 곧 제가 어떤 방식으로 일하고 싶은지,어떤 분위기를 품고 싶은지를 드러내는 상징이기도 하니까요. 여러 이름을 떠올리다가,어느 날 밤 늦게까지 책상에 앉아 있다가 문득,‘녹턴(Nocturne)’이라는 단어가 떠올랐습니다.낯설지 않으면서도 조금은 낭만적인 단어.조용하지만 흐르는, 그러나 묵직한 인상을 주는 단어. 사실 저는 세무라는 일이,사람들이 조용히 걱정하는 분야라고 생각합니다.“이런 건 물어봐도 되나…”“내가 잘못한 건 아닐까…”“괜히 말 꺼냈다가 더 복잡해지면 어쩌지…”그래서 늘 조심스럽게 다가오고,표정 속에 말하지 못한 사정이 담겨 있는 경우가 많습니다.그럴 때마다 저는큰 소리보다.. 더보기
홀로서기 “홀로 선다는 것은더 이상 아무도 탓하지 않는 것이다.기대지 않고, 바라지 않고,조용히 나의 길을 가는 것이다.”— 서정윤, 『홀로서기』 中 나도 지금, 그런 시간을 지나고 있다.누군가에게 묻지 않고내 안에서 대답을 찾는 시간.‘홀로서기’는 외로운 말이지만지금의 나에겐 가장 필요한 다짐이다. 한동안 잊고 있었지만누구나언제나 혼자이지않은 적이 있었던가 마음에 와닿는 한줄기 문장에의지하여굳건한 믿음으로살아나갈 기회이기도 하다. 오래된 습관, 관념에서 벗어나서새롭게 시작할 수 있는유일한 시간이 지금이다. 헛된 망상에서 벗어나초반부터 기세를 유지하고지금 할 수 있는 일들에최선을 다해보자. 더보기
[저가주택, 무거운 세금을 묻지 않기로 했습니다]– 취득세 중과세율이 예외인 저가주택 이야기 🌱 “이런 집들까지 중과세율을 적용해야 할까요?”누군가는 다섯 번째 집을 서울에,누군가는 첫 집을 지방에 어렵게 마련합니다. 정부는 이런 현실을 고려해특정한 조건을 가진 주택에는‘중과세율을 적용하지 않기로’ 했습니다. 그 중에서도 대표적인 게 바로공시가격이 낮은 집들이에요.📌 어떤 집이냐면요?✅ 조건 1. 공시가격이 낮아요수도권에 있든 지방에 있든공시가격이 1억 원 이하라면 중과세율이 적용되지 않아요.그리고 지방이라면기준이 2억 원 이하까지로 확대됐습니다.즉, 수도권 1억 이하 / 지방 2억 이하 주택은왠만하면 “중과세율 NO”입니다.(일부 예외 존재)✅ 조건 2. 위치가 '특별'하지 않아요이 집이정비구역재개발·재건축 사업시행구역도시개발 예정지에 있지 않아야 해요.왜냐면,그런 지역에 있는 집은 설령 .. 더보기
📖 『불멸의 지혜』 — 창조의 근원에서 삶을 바라보다 1.You must form a clear and definite mental picture of what you want.must + 동사원형: 강한 의미의 필요mental picture: 마음속 이미지, 사고원하는 것을 명확하고 확고한 구조로 마음속에 그려야 한다.2.Gratitude brings your whole mind into closer harmony with the creative energies of the Universe.bring A into B: A를 B로 이동·이끈다closer harmony: 가장 일치하고 조화된 상황감사는 당신의 마음을 우주의 창조적 에너지와 가장 가까이 연결되게 만듭니다.3.A thought is a substance, producing the thing th.. 더보기
[집을 산다는 건: 주택 취득세 편]– 취득세 기초, 차근차근 이야기해볼까요 🧾 1. 집을 샀는데, 왜 취득세를 내야 할까?어느 날, 계약서에 도장을 찍고“이제 진짜 내 집이다!” 생각한 순간이었겠죠.하지만 잔금을 치른다고 집이 내 것이 되는 건 아닙니다.등기라는 법적 절차를 거쳐야 하고,그 첫 단추가 바로 취득세 납부예요.말하자면“등기소 사장님, 제 이름으로 등기 좀 해주세요~”라고 요청할 때,국가는 이렇게 말합니다.“알겠습니다. 다만, 세금은 납부완료 후에요.”💰 2. 기본세율 : 집값에 따라 비례취득세는 집값에 따라 정직하게 적용됩니다:6억 원 이하: 1%6억~9억: 1.01%에서 2.99% (공식으로 계산!)9억 원 초과: 3%예컨대 7억 5천짜리 집은 공식에 따라 대략 2% 정도의 세금이 붙어요.📌 **“6억까진 조용히 친구, 9억 넘으면 슬쩍 VIP 취급”**이라.. 더보기
“개인사업자 인증서, 그거 뭐부터 발급해야 해요?”–꼭 알아야 할 실전 인증서 가이드 사업자등록을 막 마친 누군가가 물었다“저기요, 홈택스 로그인하려는데... 인증서 뭐 써야 해요? 무료 것도 있던데요?” 막상 찾아보면 종류는 많고, 이름도 비슷비슷해서 금방 헷갈린다.공인인증서는 사라졌고, 공동인증서가 됐다고?전자세금계산서 전용 인증서도 있다는데? 그래서 오늘은,“어떤 인증서를 언제, 왜 써야 하는지”처음 시작하는 사장님들 눈높이에 맞춰차근차근 정리해봤다. 사업초기에는 이것저것,미리 셋팅해야 할 것 들이너무나 많다. 1. 인증서는 왜 필요한가요?홈택스에 로그인하거나, 전자세금계산서를 발행하거나,사업용 계좌나 카드를 등록하려면 전자서명이 필요하다. 그 전자서명의 열쇠가 바로 ‘공동인증서’다. 💡 공인인증서 → 공동인증서로 바뀜2020년 이후 공인인증서는 사라졌고, 지금은 공동인증서 시대.. 더보기
피로티 하나, 옥탑방 하나 때문에– 우리가 알던 집이 다세대가 되는 순간 그 집은 별로 달라 보이지 않았다.서울 외곽, 3층짜리 다가구.건물 외벽은 회색 몰탈로 마감돼 있었고,1층은 탁 트인 주차 공간.피로티 구조였다.건물의 구조만 보면,분명히 ‘1세대 1주택 비과세’ 대상이었다.3층 이하, 연면적 660㎡ 이하, 19세대이하, 단독 등기.문제될 게 없어 보였다. 하지만, 그 집은 결국 다세대로 분류되어,비과세는 부정되었다. 왜일까?🧱 피로티 – 비워둬야 할 공간을 채우는 순간피로티란,‘건축물 하부에 기둥만 세워 비워둔 공간’을 뜻한다. 주차장이나 통로, 아니면 단순 공지로 사용된다. 그런데 이 구조 아래에일부라도 주택처럼 쓰기 시작하면세법은 ‘이 공간도 하나의 주거공간’으로판단할 수 있다. 법적으로 중요한 포인트는 이것이다 “주택으로 쓰이는 층수가 3층 이하여야 한다” 여.. 더보기
“어머니는 같이 사는데, 주소는 제주도예요”– 세금은 그걸 ‘1세대’로 봐줄까요? 아파트를 팔 예정이라는 50대 여성 고객님이 찾아오셨습니다.조심스럽게 서류를 꺼내며 이렇게 말씀하셨습니다. 우리 집 하나밖에 없어요.1세대 1주택이니까, 비과세 되는 거 맞죠? 저는 고개를 끄덕이며 미소를 지었습니다.하지만 마음 한켠으론 조심스럽게 생각합니다.정말 1세대가 맞을까?1세대 1주택, 말은 쉽지만사람들은 '1세대'를그냥 한 가족, 한 집에 사는 사람이라고 생각합니다. 주소도 같고,같이 밥도 먹고,당연히 1세대겠지 싶습니다. 그런데 세법은그보다 조금 더 세밀하게 1세대를 정의합니다.세법이 말하는 '1세대'는주소지만 같다고 되는 게 아닙니다.같이 살아도, 생계를 따로 하면 1세대가 아닐 수 있습니다.반대로 주소지가 달라도, 생활을 함께하면 1세대일 수 있어요. 세법은 이렇게 말합니다.주소가 같고,.. 더보기

티스토리툴바