토지보상 전문 회계사 썸네일형 리스트형 2027년에 전세계약 끝나면 상생임대 특례 못 받을 수 있습니다 상생임대주택 특례를 검토할 때 많은 분들이 가장 먼저 보는 것은 임대료 인상률입니다. “전세보증금을 5% 이하로만 올리면 되는 것 아닌가요?”물론 임대료 5% 요건은 중요합니다. 하지만 그보다 먼저 봐야 할 것이 있습니다. 바로 상생임대차계약을 언제 체결했는지입니다. 상생임대주택 특례는 아무 때나 체결한 임대차계약에 적용되는 제도가 아닙니다.현행 규정상 상생임대차계약은 2026년 12월 31일까지 체결된 계약이어야 합니다.그래서 2027년에 전세계약이 끝나는 분들은 특히 조심해야 합니다. 예를 들어 보겠습니다.2025년 1월에 전세계약을 체결했습니다.계약기간은 2년입니다.그러면 만기는 2027년 1월입니다.이때 집주인은 이렇게 생각할 수 있습니다. “2027년 1월에 재계약할 때 전세보증금을 5% 이하로.. 더보기 토지보상 세금 전문가, 어떻게 찾아야 할까요? 토지보상 상담을 하다 보면가끔 이런 질문을 듣습니다. “회계사님, 그냥 양도세 신고만 하면 되는 거 아닌가요?”“세무사는 다 비슷하지 않나요?” 그런데 저는 그 질문을 들을 때마다토지보상이라는 일이 참 특이한 영역이라는 생각을 합니다. 왜냐하면 토지보상은 단순히 세금 신고 한 장으로 끝나는 일이 아니라,한 사람의 인생에서 몇 번 없을 큰 자산 이동과그 이후의 삶의 방향까지 함께 고민해야 하는 문제이기 때문입니다. 실제로 상담 현장에서는보상금 규모보다도“앞으로 어떻게 살아야 할지 모르겠다”는불안이 더 크게 느껴지는 경우도 많습니다. 갑자기 큰 돈이 들어오고,농사를 짓던 땅이 사라지고,평생 살던 집이 철거되고,자녀 문제와 상속 문제, 증여 문제까지한꺼번에 얽히기 시작합니다. 그 순간에는 단순히 세율 계산만 .. 더보기 이전 1 다음
